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1、借款人所经营的项目维持时间达到一年以上,并能提供开封工商部门审核的营业执照,正常流水.
2、借款人年满十八周岁,具有完全民事行为能力,在中国开封具有常住户口.
3、有固定的经营场所,且所从事的经营活动能提供稳定的收入.
4、抵押商住两用房产周转贷款,个人房子抵押资金周转贷款,抵押商品房屋资金周转贷款,适用住宅抵押资金周转贷款,商住两用购房合同抵押生活支出贷款等借款人需要具有良好的个人信用记录.
5、需要提供房产借款的其他担保（第三方或者其他资产证明抵押或质押）.
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1.提前缴纳费用,开封许多无担保无抵押房产贷款公司会要求贷款人先打部分手续费或利息费等各种名目的费用,遇到这种情况需要特别注意.
2.贷款机构是否正规,开封小额房产贷款公司的设立都是经开封有关部门审批的,数量有限,因此在选择贷款机构时,要先了解该贷款公司是否正规.
3.利率高低如今国家有规定,民间借贷年利率不得高于
15.4%，否则则为高利贷,不受国家保护,要引起重视.
4.贷款方是个人还是企业应当注意,由于办理开封房产贷款,个人一般是不具有代理资格的.
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