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1,面签：准备好个人及公司所需自建房产抵押贷款,抵押自建房子资金周转贷款,适用房屋应急贷款,抵押住宅贷款,集体房本大额消费贷款等现房贷款资料到银行签定相关合同.
2,评估：由开封银行指定的或者认可的专业评估机构上门对现房价格出具评值,并出具正式评估报告.
3,下户：开封专业现房贷款经理实地考察抵押物（现房）居住或办公情况并拍照.如果没有经营场所的,可以单独沟通.
4, 贷款审批：银行客户经理受理整理材料,确认各项资料无误后,提交给风控做审批.
5, 批贷：银行出具现房贷款审批结果,主要包括利率,年限等.
6,开封现房抵押登记：到不动产登记中心,办理现房抵押给银行的手续.
7,出他项：不动产登记中心出他项权利证.
8,放款：收到他项权利证并放款.
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（一）住宅证,借款人的收入证明
（二）权利人及配偶的有效的二代身份证,开封户口本
（三）权利人的婚姻证明（结婚证或开封民政局开具的未婚证明）
（四）权利人及配偶的征信报告和工作证明
（五）住宅借款人家庭其他财产证明，（如另处住宅证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）
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2、节约房产贷款管理成本,直接让利客户.
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4、开封房产贷款能融资到长期大额资金.
5、开封房产贷款可以申请到较低的贷款利率.
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申请房产助学贷款,抵押商品房子大额贷款,适用房屋抵押生活支出贷款,安置住房抵押经营贷款,抵押分期购房合同生活支出贷款等个人房屋贷款需要符合以下这些条件：
1、在房屋贷款银行所在地开封有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为能力的中国公民；
2、有正当合法的职业收入,具有按期偿还房屋贷款本息的能力；
3、具有良好的个人信用记录和房屋贷款还款意愿,无不良信用记录；
4、能提供开封房屋贷款银行认可的合法、有效、可靠的第三方担保或其他资产证明；
5、有明确的房屋贷款用途,且房屋贷款用途符合相关规定；
6、开封房屋贷款银行规定的其他贷款条件.
借款人和投资者办理个人住宅抵押贷款,抵押商住房产生活支出贷款,农村自建房子抵押生活支出贷款,抵押适用房屋生活支出贷款等时,需到相关部门办理住宅抵押手续,签订开封住宅抵押贷款合同,保护双方权益,使开封住宅不能随便买卖,合同规定,借款人无力偿还的,开封贷款机构可以将抵押的住宅出售,并将所得款项返还出资人.